Rechtliche Due-Diligence-Prüfung auf Mallorca

Sorgfaltspflicht. Kaufen Sie eine Immobilie oder Villa auf Mallorca mit absoluter Sicherheit

Sowohl beim Verkauf als auch beim Erwerb einer Immobilie auf Mallorca ist es notwendig, alle Garantien anzubieten. Dies ist unerlässlich, da der Anleger genau wissen muss, was er kauft und zu welchen Bedingungen.

Auf der anderen Seite ist es für den Verkäufer wichtig, eine solche rechtliche Garantie anzubieten und damit die mögliche Übertragung von Immobilien auf Mallorca transparenter zu machen. Für solche Fragen ist ein Überprüfungsprozess erforderlich , der als Due Diligence bekannt ist.

Wir von ViveComoKieras sind Experten für die Durchführung von Due-Diligence-Analysen und -Gutachten auf Mallorca für jede Art von Immobilientransaktion.

Ein Due-Diligence-Bericht deckt all diese Schutzmaßnahmen unter verschiedenen Gesichtspunkten ab. Die Überprüfung wird in diesem Sinne aus rechtlicher und steuerlicher Sicht der Immobilie sowie ihrer administrativen Situation betrachtet.

Eine rechtliche und steuerliche Überprüfung der Eigentumsverhältnisse


Daher wird ein Due Diligence-Bericht Die Immobilie muss wesentliche Daten enthalten, wie z. B. die Übereinstimmung zwischen der tatsächlichen Beschreibung der Immobilie, wie sie im Grundbuch erscheint, sowie die korrekten Eigentumsverhältnisse und die finanzielle Situation der Immobilie, wie z. B. den Stand der Belastungen, zu denen Hypotheken oder Beschlagnahmevermerke gehören können. In diesem Bericht wird auch überprüft, ob die Immobilie derzeit frei von Mietern ist.

Sachverständige für Abschlussprüfung
Sorgfaltspflicht


Was die verwaltungstechnische Überprüfung betrifft, so ist es Aufgabe der Due Diligence, zu prüfen, ob es keine städtebaulichen Verstöße oder Sanktionsverfahren gegen die Immobilie gibt oder zumindest, ob sie sich auf den Wert der Immobilie auswirken können und ob es Risiken aufgrund verwaltungstechnischer Unwägbarkeiten gibt. Ebenso wird überprüft, dass es in der Satzung der Eigentümergemeinschaft keine Einschränkungen gibt, die den Wert der Immobilie beeinträchtigen könnten.

Mit all diesen Informationen ist es möglich, einen Bericht über die steuerlichen Kosten der Immobilientransaktion zu erstellen, wobei der tatsächliche Wert des Immobilienvermögens als Referenz dient.

Wenn auch Sie die besten Garantien bei einem Immobilientransfer auf Mallorca erhalten möchten, sei es beim Verkauf oder beim Kauf einer Immobilie, empfehlen wir Ihnen einen Due Diligence Bericht.

Kontaktangaben

Anschrift: Paseo María Agustín, 29
50004 Zaragoza SPANIEN

Telefonnummern: (+34) 976 000 000 | (+34) 600 000 000

E-Mail: info@kaikaku.es

Öffnungszeiten: Montag bis Freitag
von 8:30 bis 13:00 Uhr und von 15:00 bis 19:00 Uhr

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